编者按：年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。而对于一直在变化中的南京楼市而言，也是如此。当2018的时光大门悄然开启，我们的买房大计该如何进行？南京各板块有哪些看点？我们还有哪些选择？我们又该如何选择？

新春期间（2月12日-2月21日），365淘房新房中心特推出特别策划——“有爱有家”2018南京新春置业指南，祝您2018早日在南京幸福安家。

河西板块一直备受购房者的关注，今年1月16日上午，河西建邺2018年重大项目集中开工仪式在鱼嘴超高层项目现场举行，G97超高层是重中之重。

580米鱼嘴地标2025年预计落成，有望成为南京新高度。

随着河西南鱼嘴G97超高项目启动，这一高度也将助力南京跻身拥有全球前十超高建筑城市的行列。

河西南在政府的重磅规划利好支撑，购房者对板块的热度只增不减。那么，河西南是如何一步步蜕变的，河西南今年还有哪些置业机会呢？

2012年初秋河西南第一个项目海峡城首次开盘推出住宅房源，彼时房价1.7万/㎡。当时与之相隔并不算太远的仁恒江湾城加推价格在2.5万/㎡左右。

斗转星移，2014年4月河西南迎来第二个住宅项目开盘，五矿崇文金城首开2.4万/㎡。同年，升龙天汇也正式面市，形成了三足鼎立的局面。

2015年，随着正荣润峯、招商雍和府、佳兆业城市广场、鲁能公馆、朗诗熙华府在内的5家楼盘陆续面市，河西南迎来近年来最鼎盛的供应量时期，也形成了被业内称赞的“星八客”。

（2013年的河西南一片荒芜）

在经历了年初的低潮期后，河西南房价随着市场的回暖也在下半年从2.5万逐渐迈入“3万俱乐部”。

从在2016年受到学区划定以及高价地的刺激后，河西南房价直接跨度到了3.5万/㎡，时至今日仍然在红线3.5万/㎡左右。也正因为如此，河西南成为新房、二手房倒挂较为严重的区域之一。

1、河西南范围与定位：

为支撑鱼嘴地区的小格网、高密度模式开发，精心构建了以多模式公共交通为主的高效、绿色的交通结构，通过地铁、有轨电车、公交巴士、旅游巴士、自行车租赁系统，以及索道、游船等的规划整合，为该区提供完善的可达性及到达方式的选择性，缓解机动交通压力。在密集开发区域鼓励充分利用城市支路地下空间进行联合开发。

鱼嘴地区核心区建设以高密度的河西CBD旗舰地区、个性鲜明的城市标志区、自然与人文互动的公共环境及绿色交通示范区为目标，将打造成为世界级的滨水区域。

鱼背地块城市设计

华侨城欢乐滨江，将打造集休闲娱乐、商业办公、旅游等为一体的滨水城市综合动能区；

青奥村地区整体规划与城市设计

4、河西南6条轨道交通

①、宁和城际一期

最新动态：已开通

河西南站点：永初路站、平良大街站、吴侯街站、高庙路站

②、地铁7号线

最新动态：开工建设，计划2019年底通车。

河西南站点：中和街站、螺塘街站

③、地铁2号线西延线

最新动态：2017年开始建设，计划2020年建成。

河西南站点：油坊桥站至鱼嘴地区，设4座车站。

④、9号线南延

最新动态：待定

河西南站点：黄河路站、淮河路站、运河路站、保双街站和鱼嘴站

⑤、河西有轨电车1号线（运营）

河西南站点：友谊街、平良大街、吴侯街、龙王大街、天保街、保双街、保双街东、秦新路

⑥、有轨电车2号线

最新动态：启动前期工作

河西南站点：穿越河西南部到鱼嘴地区

5、南外河西教育集团，河西南共18所学校

河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园，其中最受关注的便是引入的名校资源——南外河西教育集团，其中公办有南外河西小学、南外河西初中，民办则有南外青奥村小学、南京河西外国语学校。

6、儿童医院、国际医院强强联手

①、南京儿童医院河西院区

今年4月份，包括急诊在内的所有病区都将搬至河西院区，包括：日间手术病区、骨科、普外科、综合内科、感染性疾病科、泌尿外科、眼科、烧伤整形科、心内科、心胸外科。

②、河西国际医院

地址：位于江东南路与友谊街交界处（河西儿童医院旁）；

规模：该项目总投资15亿元，总用地面积约2.2万平方米，总建筑规模约9.9万平方米；

床位：规划总床位350—500张；

建成时间：预计2018年12月建成使用。

河西南部目前主力在售的住宅有佳兆业城市广场、升龙天汇和绿地华侨城海珀滨江。今年，纯新盘金茂府、葛洲坝南京中国府、正荣滨江紫阙也将面世。

（河西南目前主力在售楼盘）

佳兆业城市广场：目前还剩三期5栋楼尚未加推，户型面积为87㎡、126㎡、141㎡，约776套房。据可靠消息佳兆业城市广场将在上半年度收官。

咨询电话：400-8181-365 转 171792

意向QQ群：361551697

绿地华侨城海珀滨江：将在今年4月份加推，预计加推楼栋为一期5、6、10号楼，及二期规划中的2栋约700多套房源。

咨询电话：400-8181-365 转 124812

意向QQ群：175833945

升龙天汇：暂无房源在售，后期加推时间待定。项目剩余三期2栋、四期房源待售。

咨询电话：400-8181-365 转 3284

意向QQ群：141243648

值得一提的是，河西南即将在今年上市的纯新盘，这些项目将打造旗下高端的产品系列，户型面积也以大平层为主。

河西南葛洲坝南京中国府已于去年年底亮相，打造的旗下“国府”系产品均为190㎡以上的大平层，整体精装交付，精装标准或将达万元以上。

金茂府目前售楼处已经基本完工。该项目将打造140㎡、180㎡、220㎡的3种户型，均价或将达到74302元/㎡。

2018年上半年河西南即将上市的楼盘并不是很多，主要偏改善居多，目测河西市场会迎来新一轮的疯抢。春节后我们一年一度的春晓看房活动就要上线，感兴趣的网友可以点击文末大图进行报名。

3月3日，365淘房为您独家制定了河西南区域热度比较高、有一定代表性的楼盘，2018想在河西南置业的小伙伴们不要错过。