桃园世纪和中海桃源里，可以说得上是鼓楼滨江最受关注两大纯新盘了。

一个是仁恒、招商和保利三大品牌房企的联合打造，一个是中海地产打造的豪宅标杆，南京高端改善区域的豪宅项目，一举一动都备受关注！

当然最受关注的还是价格，鼓楼滨江目前的主力项目有中冶盛世滨江、深业滨江半岛、世茂外滩新城等，价格均没有突破4万/㎡的限价。

但是，4万/㎡的限价或将在今年被打破，我了解到，桃园世纪的价格很可能突破鼓楼滨江这一价格红线。

2017年底没有如期上市的中海桃源里也是备受关注，有不少等着开盘的购房者表示很“失望”。两大豪宅选哪个，下面我就为大家详细地分析分析。

桃园世纪是由招商、仁恒和保利联合打造，楼面地价为29899元/㎡，房源设计、施工、装修、物业等均由仁恒负责，是仁恒继仁恒继江湾城之后的南京新作。

桃园世纪涵盖的产品类型很丰富，包括建筑面积约100-200㎡的高层、小高层、洋房，建筑面积约200-300㎡的院墅洋房，住宅总套数为859户。

其中，高层房源为16-17层，共9栋；小高层为11层，共3栋；花园洋房为4-6层，共11栋，打造的是精装豪宅，届时房价冲破4万的可能性很大，预计在1季度公开售楼处和样板间。

【户型赏析】

星辰系列A1a——约111㎡，三房两厅两卫

星辰系列C2a——约147㎡，四房两厅两卫

星辰系列C3a——约154㎡，四房两厅两卫

树院系列E1——约254㎡，五房五厅七卫

树院系列E3——约261㎡，五房两厅四卫

小区为精装交付，配备十大成品系统：中央空调系统、地暖系统、一键式照明总控、智能可视对讲、生活热水、电子密码锁、壁挂炉、全热交换&新风系统、室内WIFI设备、生活给水。

同时，桃园世纪还将配建2500㎡左右的高端专属会所，仅为859户业主家庭专属，会所内设恒温泳池、有氧健身、亲子游乐园等国际化高标准人性配套。

与桃园世纪的精装豪宅不同的是，由于限价等原因，中海桃源里为毛坯交付，价格恐怕很难突破4万/㎡的限价。

【户型详情】

195㎡4室2厅3卫▼▼▼

180㎡4室2厅3卫▼▼▼

143㎡4室2厅2卫▼▼▼

157㎡4室2厅3卫▼▼▼

159㎡4室2厅3卫▼▼▼

鼓楼滨江一直被拿来与河西南相比较，前者限价4万/㎡，后期限价3.5万/㎡，如果桃园世纪能够突破4万/㎡的限价，鼓楼滨江将“甩开”河西南，迈入新的价格梯队。

鼓楼滨江交通、商业等方面的利好也在一步步兑现，高大上的产业支撑和丰富的历史人文底蕴，鼓楼滨江将成为南京楼市别具一格的、兼具现代特色与历史人文的高端生活居住区。

【5号线：建宁路站主体结构已完成】

截至去年10 月底，建宁路站主体结构已完成。PPP 项目正在进行管线改移、绿化迁移和拆迁等各项前期工作，具备条件的工点开始土建工程施工，其中前庄站已完成围护结构施工。

5号线北起下关方家营站，南至江宁吉印大道站，共设地下车站 30 座，其中方家营、南京西站、建宁路站、下关站等4个站点设在鼓楼滨江。

【地铁9号线启动地质勘探】

日前，地铁9号线启动沿线的地质勘探，为全线动工做准备。

9号线一期起点为河西绿博园站，终点为长途汽车东站。共设置15座车站，下关站和农贸中心站等站点经过鼓楼滨江。

鼓楼滨江商务区总面积约6平方公里，是南京重点打造的十大功能板块之一。鼓楼滨江总投资800亿元，按照规划，5年后将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体，聚集精英人流。

目前，中海滨江现代服务业总部项目已经落户，总投资29.5亿元人民币，总建筑面积约22.4万平米，拟打造成为鼓楼滨江现代服务业总部集聚区。

近日，南京航运服务业集聚区雏形初现，南京航运服务业集聚区一期永宁街项目位于鼓楼滨江，四栋百米甲级商务楼宇主体已经完工。

【商业配套高标准 超过德基】

鼓楼滨江目前已经投入使用的商业体有大观天地Mall和52+Mini Mall，和记洋行商业体也已开始动工，期待2019年底的盛大面世。

除了和记洋行，鼓楼滨江商务区内还有不少综合体在规划建设。大马路地块将打造南京1912升级版的民国风情步行街；恒大8万方商业综合体；龙湖将打造3万方综合体；证大大拇指广场也将建有配套商业综合体……鼓楼滨江，正在变得越来越好。

【亲水黄金岸线 历史人文底蕴丰厚】

鼓楼滨江区位独特，拥有南京长江段最具主城立面特色的亲水黄金岸线。在占据自然景观的同时又拥有丰富的历史人文底蕴，鼓楼滨江风光带、海军医院旧址、阅江楼等已经成为南京的标志。

365微信矩阵
365楼市：江苏更值得信赖的楼市微信平台	house365nj
安家江北：江北新区幸福安家领军平台	anjiajb025
安家在江宁：有家有爱、有料有趣、有江宁	anjiajn
安家河西：南京河西买房卖房生活全平台	anjiahx
安家城东：专注南京城东、仙林、宝华买房生活	anjiacd
南京商业荟：聚焦南京商铺、办公投资平台	syh365_819
南京别墅圈：南京专业的别墅置业、生活服务平台	njvilla365
华侨路茶坊：南京本土民生大号，吃喝玩乐一应俱全	njchafan

365楼市更多精彩文章，请戳以下链接：

【热点资讯】

南京抢房时代结束|2018河西开盘方案曝光|南京学区“神盘”物业擅自动用住房维修基金|规划陆续出炉！宁镇扬核心区崛起要多久|南京第一豪宅仁恒江湾城竟被公厕包围|南京10大行业工资排行榜出炉

【买房政策】

购房证明 | 社保证明 | 个人征信报告 | 公积金贷及提取 | 购房税费政策 | 不动产登记 | 南京落户政策 | 房产证上加减名字 |  限购政策 | 南京租售并举政策

【板块分析】

九龙湖 |禄口VS滨江 |河西开盘 | 河西价值榜  | 江北 | 南部新城 | 江浦VS江北 | 鼓楼滨江| 麒麟  | 燕子矶 | 迈皋桥 | 禄口 | 桥北

【楼盘质量报告】

紫金华府 |中南锦苑 | 旭辉银城白马澜山