三分之一都跌了！南京最全二手房报价出炉！
金九旺季不旺二手房小区三成报价下跌
主城两居室租金平均都在3000元以上
国家统计局数据显示，从去年12月到今年8月，南京新房价格已经连续9个月环比下跌或持平。与此同时二手房到上月也连续第二个月出现环比下跌。截至目前，新房价格累计下降幅度已达1.29%，二手房价累计也下降了0.2%。
中房协房价平台监测数据则显示，9月份南京的二手房均价26511元/㎡，环比上月下降0.18%。9个区中仅有鼓楼、玄武、江宁、建邺环比上涨，涨幅最高不超过3%，其余5个区则均为下跌。
而在每日楼市统计的全市616个二手房小区中，本月报价下跌小区已经达到214个，占到35%左右。9个区中秦淮、雨花、六合小区报价下跌数量相比上月有所增长或持平，其余6个区下跌数量则在减少。
而在二手房成交方面，进入9月份以来二手房成交基本维持下滑态势，迄今为止累计成交刚过6000套，已比8月份同期下滑两成左右。
在租金方面，每日楼市统计全市9个区560家有两居室出租的样本小区发现，其中220个小区本月租金报价上涨，200个小区租金下跌，另有140家小区租金持平，9个区中浦口、建邺、鼓楼三区平均租金下跌，其中租金较高的建邺区本月两居室平均租金跌入4000元以内，下跌幅度超过百元。其余各区租金则有不同程度上涨。目前主城各区的两居室平均租金仍在3000元以上。
总体来看，由于8月份下跌小区比较多，同时传统旺季有一定作用，金九二手房不论是房价还是租金，都是以平缓调整为主，未出现大幅下跌趋势，但与此同时成交明显比较疲软，多数小区价格维持微涨或持平状态，加之限价新房加快入市不断冲击二手房市场，年内预计成交量整体不会有太大起色。
9月份全市600多个二手房小区挂牌价及两居室租金涨跌一览
120个小区
9月份报价82涨38跌
单个小区最大涨幅：↗9.83%
单个小区最大跌幅：↘9.14%
9月末两居室平均租金：3599元/月
比月初平均值下跌18元
109个两居室小区租金36涨23平50跌
111个小区
9月份报价74涨37跌
单个小区最大涨幅：↗9.30%
单个小区最大跌幅：↘4.45%
9月末两居室平均租金：3431元/月
比月初平均值上涨55元
99个两居室小区租金45涨29平25跌
102个小区
9月份报价63涨39跌
单个小区最大涨幅：↗8.37%
单个小区最大跌幅：↘4.39%
9月末两居室平均租金：3389元/月
比月初平均值上涨17元
98个两居室小区租金42涨21平35跌
56个小区
9月份报价37涨19跌
单个小区最大涨幅：↗7.78%
单个小区最大跌幅：↘3.64%
9月末两居室平均租金：3967元/月
比月初平均值下跌129元
51个两居室小区租金14涨12平25跌
75个小区
9月份报价55涨20跌
单个小区最大涨幅：↗5.11%
单个小区最大跌幅：↘4.45%
9月末两居室平均租金：2854元/月
比月初平均值上涨29元
64个两居室小区租金33涨13平18跌
39个小区
9月份报价25涨14跌
单个小区最大涨幅：↗5.07%
单个小区最大跌幅：↘2.68%
9月末两居室平均租金：1932元/月
比月初平均值下跌39元
39个两居室小区租金10涨12平17跌
56个小区
9月份报价36涨20跌
单个小区最大涨幅：↗5.79%
单个小区最大跌幅：↘5.75%
9月末两居室平均租金：2748元/月
比月初平均值上涨76元
46个两居室小区租金23涨10平13跌
41个小区
9月份报价26涨15跌
单个小区最大涨幅：↗3.47%
单个小区一季度最大跌幅：↘5.31%
9月末两居室平均租金：3182元/月
比月初平均值上涨24元
39个两居室小区租金13涨13平13跌
16个小区
9月份报价4涨12跌
单个小区最大涨幅：↗5.40%
单个小区最大跌幅：↘3.75%
9月末两居室平均租金：1335元/月
比月初平均值上涨3元
14个两居室小区租金7平3跌4涨
（注：以上综合安居客、链家网、我爱我家、中国房价行情平台挂牌数据、每日楼市，仅供参考）
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