增长动能进入调整期后，湖北如何更好地应对挑战？
今年以来，随着中央稳定经济增长系列指示精神与相关措施的出炉，全国绝大部分城市都或明或暗出台了通过支持房地产以重启增长动力源的相关政策。
但从实际反馈看，与之前历次经济动能不够强劲便支持房地产行业发展可见成效不同的是，本次相关支持性措施推出后并没有在市场上产生太明显的波澜，而普遍性观望与借机“出货”的反是不乏其例乃至已有苗头。
这种迥异局面的形成，除单纯时间差异外还潜藏着更深层的内在因果，而“人口收缩”降临与叠加形成的千年变局，更是对包括湖北在内全国各地的持续发展增添了重重挑战！
“房地产经济”失灵
其实，本次全国大部分城市的房地产支持政策出台后并无显著效果，固然有相关城市支持措施过于常规和不够精准等能力与水平性问题，但更关键的还是普通民众总体上确实没有什么积蓄且对未来发展缺乏足够信心。
事实上，自1998年全面推动住房商品化改革进程，经历2003年和2008年等数个关键周期性节点的市场洗礼，特别是2015年实施的以“棚改”为代表的房地产货币化举措推动后，广大普通民众的购买力基本上已获得充分释放。
有数据显示，截至2020年底全国居民总负债金额已高达200多亿人民币，城镇居民家庭负债参与率高达 56.5%，而房贷占城镇居民家庭总负债的 75.9%。
特别是相当数量的家庭，在既往的数年已真是如部分专家所倡议的“掏空6个荷包”来买房，而使几代人的积累消耗殆尽。
而且，这两年相关行业的快速“覆亡”与隔离等要求，更是催生了大众对经济走势不确定性的预期，强化了广大普通民众增加储蓄和缩减开支的选择。
显然，在全民整体负债高企和社会预期转弱交织与深化的背景中，指望通过房地产政策常规调整释放普遍性购买力以强劲增长动源的可能已经没有了，而郑州等区域现行地产类相关支持举措当前想产生显著效果或注定是徒劳！
千年未有之变局
值得注意的是，与整体负债高企和社会预期转弱交织同期发生的，还有人口规模见顶和低于世代更替水平生育率交汇后的“人口收缩”局面形成，而双方的叠加不仅事关稳增长与中国发展增长动力源调整，更意味着持续增长的环境发生了极大变化。
最关键的是，低于世代更替水平生育率形成背后的高昂成本，不仅已对既往年轻人的选择发挥了实质性作用，更对80及之后群体的生育与生活观念产生了极大的改变，而导致支撑中华民族持续繁衍的“多子（女）多福”等理念已陷入消亡的危险境界！
受之影响，后续除农村人口的城镇化继续缓慢推进外，“人口收缩”与“城市收缩”态势将明显提速，而“鹤岗”亦将不再是东北等少数区域边缘城市的代名称。
并且，人特别是充满活力的年轻人将是所有城市最宝贵的财富，并对各地角逐与持续发展产生直接影响。
与之相应，“人口收缩”与“城市收缩”的态势日趋呈现后，边境区域的国家安全压力将开始日益凸显，各地的养老金资金池将无法获得持续的输入性支持，而市场规模和消费潜力的降低将对国家持续发展构成深远影响。
可以说，全民整体负债高企和社会预期转弱交织的增长动源羸弱，与“人口收缩”和生育生活观念转变同步局面叠加的境况，是中华民族传承至今数千年历史中前所未有的大变局，对包括湖北在内的全国各地发展将产生持续的影响。
后续发展的补充思路
应该说，这种千年未有之大变局的应对需要全国协力，但在上述局面叠加态势已成为各地所在的环境之际，从自身发展出发做好对应关键性工作同样是湖北需要着力推进的。
首先，相关方面要更好地发挥作用，培养和选拔最优秀的干部担任各地主要领导，使之在各自岗位担当作为建功立业。
从现有案例，合肥等成功“改变命运”城市的源点都是依托于相关主要领导的担当作为与果敢创新，而发展氛围不浓厚区域的关键症结通常在主要领导身上。
某种程度上，愿为敢为善为者担任主要领导将决定地方当时的发展，特别是在外部环境普遍承压的境况中更是如此。
从湖北的情况看，各级领导干部总体还是十分努力，但同样存在相当部分区域发展特色和实效不显著的状况，部分主要领导习惯于主要通过及时召开各类会议“忠实”复刻上级部署的状态，广大人民群众对其本理应有的担当作为暂时没有必要的应有感知。
其次，相关方面要根据当前趋势，正确组合并充分发挥好各类媒体的作用，通过积极展现湖北机遇获得更大发展先机。
“人口收缩”后，总体实力没有形成根本性区别的内地重点省会城市间的角逐将更激烈，而重视且善用媒体“四两拔千斤”作用的区域将获得更多更大机遇。
同时，随着互联网普及导致的信息碎片化与渠道多元化，更是对传统传播通路的效用提出了更多质疑。
因此，后续全省不但要在产业等“实”的方面强化作为，同样要在宣传等“虚”的方面倾注心力，把两方面的作用与成效结合起来。
况且，围绕发展内容呈现的宣传工作不仅是宣传部门和媒体能力的直接体现，更是地方各级主要领导是否担当作为与敢于创新的集中见证。
再次，相关方面要围绕“人口收缩”的因与果，率先探索推进缓解人口生育率跌势的有效举措，在国家和民族持续发展上贡献湖北力量。
在我们看来，“人口收缩”的影响将是深远和跨时代的，必须对之高度重视并围绕相关原因精准持续发力。
从现有资料看，采取有效措施“与民生息”并强化“多子（女）多福”等传统生育观念，将是生育率止跌和反弹的主要障碍。
所以，后续湖北可根据房贷是家庭负债的主要组成等实际，要求银行等利益集团参照日本标准降低利率，鼓励和引导婚恋等领域的新型社会性企业组织的发展，采取有效措施壮大低成本的规范化托育机构服务规模，推动年轻人积极婚育和崇尚“多子多福”理念尽早形成。
然后，相关方要以更大格局克制利益扩张冲动，更好地推动国有企业与民营企业协同发展，促使国资与国企行走在正确的道路上！
既有实践表明，经济发达区域的国有资本与民营资本往往是错位配合发展并相得益彰，广东和浙江都是如此。
可惜的是，从相关资料感觉省内龙头城市的国资进入充分竞争领域，发挥自身身份优势与民企争利的趋势日趋显著。
据我们了解，当前市级还有各区纷纷成立的人才集团，相当部分公司的主营业务居然是举办招聘会、承接各单位培训、存放档案、提供物业服务等，现有市场上供应已高度成熟的相关业态。
这种充分竞争领域，国企进入除以身份优势获得体制性优势外，还有什么实际价值？