每年年底都是令买房人向往的收房季，一批曾经市场上的神盘到了真正与大家见面的时候，但就在今天，苏宁檀悦的业主却收到了一则通知，通知内容为：由于新冠疫情，苏宁檀悦无法按照合同在12月31日交付，具体交付时间待定。
2020年8月项目正式首开324套房源，销许均价5万/平（另有升级装修包5000元/㎡），标准层总价750万起，共5002位买房人报名，中签率低至6.5％。
毫无疑问，这是一个不折不扣的神盘。如今，就连这样的楼盘都难逃延期交付的命运，令人唏嘘。总价750万起！打败5000人抢的神盘延期交付......苏宁檀悦位于河西新江东片区，这里配套资源完善，是不折不扣的高端成熟生活区，周边有长江华府、佳和园、苏宁睿城等小区。项目分南苑、北苑两个地块，共16栋住宅892套房源，包括4栋14F小高层、12栋28-29F高层住宅。
从公开到清盘，苏宁檀悦仅仅用了四个月的时间，仅开盘3次，中签率最高只有15.4％，放在当今的南京楼市这是想都不敢想的盛况。2020年8月31日首开，5002组买房人摇324套房源，平均15个人抢一套，中签率仅约6.5%！
2020年9月28日第二次开盘，2867组买房人摇220套房源，平均13人抢一套，中签率约7.7%；
2020年10月25日项目收官开盘，2253组买房人摇348套房源，平均6人抢一套，中签率约15.4%。
苏宁檀悦的行政划分为鼓楼区，周边最近的学校为科睿小学（琅小分校）和金陵汇文学校。航拍可见金陵汇文学校距离苏宁檀悦项目步行可达。
据苏宁檀悦官方微信11月30日消息，目前南苑1-10号楼外立面石材、铝板、阳台栏杆安装收尾中。
园林景观部分硬质景观结构施工基本完成，地被苗木等正在施工，透水砖基本铺设完成，道路PC砖开始铺装。
在室内精装部分，包括木地板、户内门、厨房移门、橱柜等均在施工中。
在苏宁檀悦的北苑，精装部分4-9号楼户内及公区涂料全部完成，基础包木地板全部完成，升级包木地板完成50%，基础包及升级包橱柜、卫浴柜全部完成，升级包玄关柜全部完成，不锈钢完成80%，木饰面完成50%。
中心景观区园路铺装完成85%,，消防道路铺装完成85%，绿化苗木乔木及中层苗木栽植完成。
由此可见，苏宁檀悦目前各项施工正在有条不紊的进行，但是距离交付仍有一段时间，需要业主们耐心等待。“保交楼”不断推进！楼盘延迟交付，买房人该如何维权？
步入年底，南京很多楼盘集中交付到来，有的楼盘提前交付，让业主们十分惊喜，早早看到新家。比如，鼓楼滨江的中冶锦绣天玺、江宁金茂悦。但是，有的楼盘却在业主万分期待之时，突发顺延交付通知书。比如溧水的佳兆业悦峰府，原定今年10月1日交付，如今通知将延期3个月，计划要到今年12月31日交付。不过还好，今年高层会议已经多次发声：保交楼！对于困难房企，最近各方都在出手驰援。对于买房人来说，背后多了强大保障。1、地产纾困动真格，多家资产管理机构出手了
2、高层发声：压实地方政府责任，保交楼、稳民生
3、银保监会：加强与相关部门沟通，配合地方政府推进“保交楼”
具体到南京，我们已经看到一些困难项目陆续被接手，交付更有保障。比如近期传出的五矿信托接手城北苏宁世茂璀璨云著、国华人寿收购城南泰禾禾悦广场、中航信托接手溧水恒大悦龙台…，因此，对于南京买房人来说，也不必过分担心。
今年10月底，南京出台《“稳经济挑大梁 冲刺四季度”一揽子政策举措》中，明确提到：“推动难以按期交付的房地产开发项目得到稳妥有序处置。”
今年12月1日，南京市出台商品房预售资金监管新政，建立监管银行负责资金拨付审核的预售资金监管模式。与此同时，还制定印发了《商品房预售资金监管办法暂行细则》等配套文件，细化落实措施，规范业务流程。
市房产局将会江苏银保监局、人行南京分行营管部加大预售资金监管新政的宣贯力度，规范监管银行和开发企业资金收存、拨付、使用等行为，完善优化监管系统功能，不断提升监管机构的监管效能，保障房地产项目竣工交付，维护购房人合法权益。
对于买房人来说，在南京买房无疑多了一重强大保障。
但是延迟交付也需要注意，在探长看来，如果是因为疫情等不可抗力因素影响了工程进度，开发商也需要提供一定的证据，比如官方文件通知暂停施工等，具体影响了多久，这些也能让买房人信服。而这种情况，买房人也不必过分焦虑，客观原因导致，最终还是会交付。房子延期交付，赔偿怎么算？这也要根据实际情况来定。据探长了解，买房人在签订购房合同的时候，都会有这一项关于逾期交付的内容。以往很多人可能没有在意这一条，但是对于现在的买房人来说，这一条至关重要！如果楼盘延迟交付的话，买房人应该怎么办？为此，我们也咨询了南京市消费者协会。消协建议：购房者一方面应该搜集开发商延期交付相关的证据，另一方面保留关于延期交付造成额外损失的证据，比如在外租房的租金等。延期交房的赔偿在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金，就应该按照购房合同来执行，在签订合同时，有开发商会故意将赔款金额定得很低，这时买房人要提前指出。信心比黄金更重要。当下的楼市，最缺的无疑还是购房信心。如何提升市场信心？保交楼是最基本也是最根本的源头，直白点说：要让买房人放心。保交楼问题不彻底解决，市场购买信心就起不来。一旦缺乏信心，没有人敢买期房，市场交易量就盘活不了，价格也没了支撑，去库存更是难。像苏宁檀悦这样的楼盘更是南京楼市的代表，如果交付出现问题对于买房人的信心无疑是一个巨大的打击，希望它延期交付后能以一个更完美的面貌出现在面前。365南京房地产价值总评榜中“2022交付品质楼盘”评选也已经正式开启，欢迎扫描下方二维码为你喜欢的楼盘打CALL！
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