深夜突发！高层点名房地产，惊动地产圈...

中央表态，非比寻常！

一场高层会议，直指房地产！连锁反应很快会扑面而来！

再提“房地产是国民经济的支柱产业”，释放楼市重大风向！明年南京楼市风向真的要变了？

12月15日晚上9点半，官媒发文，高层再提：房地产是国民经济支柱产业，惊动整个地产圈！

从文章内容来看，高层明确指出：

对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。

在这段表述中，最有价值的有三句话：

用通俗的语言表述就是：

房地产不会凉，国家还会继续出台利好政策，未来房地产的路还长，不要现在就陷入悲观。

在金融“三支箭”尽数射出后，副总理刘鹤的一段话再次点燃了中国房地产的信心，整个地产圈为之一振！

就在今天下午（12月16日），行业“老大”万科在深圳盐田举行2022年第一次临时股东大会，万科集团董事会主席郁亮表示，时隔20年房地产再成支柱行业，政策面都在逐步向好，而且政策面的向好的力度、广度是超出了预期和想象。

仲量联行大中华区首席经济学家庞溟

在未来数十年内，农村人口向城镇流动、乡镇与低能级城市人口向高能级城市迁移、非核心都市圈人口向核心城市群汇聚的趋势将持续下去，并为高能级城市和核心城市群继续带来长期、稳定、可预期的住房需求。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静

不到1个月的时间，政策端金融十六条出台、“三箭齐发”，大幅提振市场信心，释放的信号不言而喻。贷款、债券、股权“三支箭”强势托底，犹如三颗“救心丸”，为房地产行业持续注入强心剂。

在南京，房地产回暖的消息此起彼伏。

某都市圈项目近期售楼处实景

我在南京某二手房平台上看到，过去24小时，就有176套二手房挂牌价上涨。

我查看了其中几个涨价较为明显的案例，从中可以很明显地感受到房主的心态变化。

鼓楼房主一夜涨价60万！

挂牌价450万，随后迅速上调至510万。

玄武房主一夜涨价20万！

不过，据我观察，这是在降价50万之后，再度提价。可以看到去年7月其挂牌价360万，今年10月降至310万，今天再度提升至330万。

江宁房主一夜提价19万！

不过，从挂牌价格变动来看，房主也是降了近100万之后，挂牌价再度调高。

这套房子今年5月份上架，挂牌价500万，随后经过了7次降价，挂牌价低至409万。但是12月10号开始价格回调，从411万直接提到了430万。

另外，据中介透露，一般年底和年初都是学区房交易旺季，叠加政策利好，现在的确有回暖迹象。部分热门小区的带看量和成交量有明显提升。

写在最后：

祭出救市大杀器，不断恢复房企信心，让房企活下去。对于买房人来说，这也是国家为“保交付”做出的保障。但是政策能否达到预期效果？

有人觉得，如今的“三支箭”来的太迟，如果早发半年到一年，市场也不至于到如此局面；也有人坦言，从需求面来看，开发商还在，但是购房者少了许多，市场需求难以反弹。

房住不炒的大背景下，当房子回归居住需求，投资客陆续退场；疫情反复、收入不稳定，无论是企业还是个人，生存压力都较大。

当政策与市场的水龙头全部打开时，水还能不能涌出？只能交给时间来验证了。对此，你怎么看？欢迎评论区分享你的观点！

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