燕子矶新城凭借距离主城近、滨江、地多的三大优势，对刚需偏改善的购房者来说还是很有吸引力的。

近两年，随着学区、地铁、商业等规划利好不断的落实，提振着买房人信心。不断的有人认为，燕子矶就是南京下一个河西南，想象空间非常大，目前正处在价值爆发前夜……

未来燕子矶新城规划学校共计43所，其中小学10所，初中6所，9年一贯制2所，高级中学2所，幼儿园23所，充分满足燕子矶地区居民子女上学问题。

近日，我实探燕子矶新城南外和晓师附小，发现均已进入全面建设阶段。 

资料显示，教师全部由南外仙林派驻，两边真正实现同一套管理班子，同一课程体系，教师也将由南外仙林派驻，大约在2017年7月完成新教师招聘。

南外仙林分校燕子矶校区和南外仙林就是同一所学校，而并非分校。 

燕子矶校区小学部2018年计划招生6个班，每个班32人，其他年级可能少量招收1-2个班，初一招收6个班。 

南京外国语学校仙林分校燕子矶校区在原民办南江中学校址基础上新建。

据最新实探，南外仙林分校燕子矶校区已全面开建，速度快的已盖建至3、4层的高度。

（南京外国语学校仙林分校燕子矶校区效果图）

南京外国语学校仙林分校燕子矶校区，一期规划为民办九年一贯制学校，办学规模为6轨54班，占地约97亩，建筑面积约8.7万平方米，预计2018年8月建成并投入使用。

二期规划为民办国际高中，占地约40亩，建筑面积约3.2万平方米，预计2019年8月建成并投入使用。

南京晓庄学院附属小学燕城分校为公办全日制义务教育学校，办学规模为48个班。目前正在建设中，预计2018年8月建成并投入使用。

燕子矶晓师附小的建设在如火如荼地进行中，部分楼栋拔地而起，初现规模。

（燕子矶晓师附小效果图）

未来，3条地铁将贯穿燕子矶。其中，地铁1号北延线、地铁6号线预计2020年通车，地铁7号线预计2021年通车。

地铁1号线北延线已经正式开工，燕子矶新城内设5个站点，计划2020年建成。

1号线北延线全线都位于城北，全长7.2km，其中高架线0.5km，地下线6.7km，全线设5座地下站，分别为晓庄、吉祥庵、燕子矶、笆斗山、二桥公园。

1号线北延线燕子矶段周边楼盘：

南京地铁7号线是南京地铁线网中一条东北至西南走向的线路，计划于2021年6月通车，标志色为草绿色。

7号线燕子矶段周边楼盘：

南京地铁6号线是一条南北走向的快线，途经栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区、江宁区5个行政区。

地铁6号线燕子矶段周边楼盘：

目前燕子矶板块，毛坯房源均价为25000-26000元/㎡左右，精装房均价为28000-30000元/㎡左右。

其中，招商1872项目目前主力在售精装挑高和平层公寓房源，挑高主力户型53-66㎡，均价23000-24000元/㎡左右，平层主力户型45-58㎡，折后均价为19000元/㎡。

作为燕子矶新城最受关注的商业综合体，燕子矶花园城将与地铁6、7号线，万寿村站无缝对接，打造的购物中心体量达10万㎡。

此外还将配备体量超1万㎡的花园坊街区，预计2018年下半年正式开业！

燕子矶花园城以“四季花园”作为主要概念和设计来源。

符合花园城优悦生活中心的商业理念的同时，最大程度在商业空间内部创造适合家庭、儿童的购物环境。

（中庭效果图）

为增加空间趣味性，增强体验感和互动感，主中庭一层四根柱子打造“水族世界”概念，中庭顶部的水滴造型也与海洋主题相呼应，十分别致。

未来走进购物中心就像置身海洋世界，想想还有点小激动呢！

近期，去招商1872项目实探，发现燕子矶花园城已拔地而起、初见雏形。

目前，燕迈商圈虽然常住人口120万，但一直缺乏大型商业综合体，区域内仅有万谷慧生活广场、晓庄国际广场等小型商业体，商圈一直处于起步阶段。

随着近年来燕子矶新城的不断发展，华润、华发纷纷进驻燕子矶商圈，也将为燕子矶新城带来更多全新商业体。未来燕迈商圈将强势崛起！你们期待吗？

目前已有华润、华发、仁恒、融创、招商、中航、佳兆业、金科、弘阳等10多家全国品牌房企入驻燕子矶，未来这里还有大批土地要拍卖，区域发展前景不可限量。 

安居确认联手仁恒开发G01地块，仁恒的到来无疑为燕子矶新城打了一针“兴奋剂”，仁恒在南京擅长打造豪宅，不少人猜想未来燕子矶也要首现高端住宅产品。

燕子矶还有大片的空地，未来有待拍卖，这个区域的想象空间才刚刚开始。 

燕子矶板块的房源看似选择面很多，但仔细琢磨，留着给置业者的置业机会也寥寥无几了，为什么这么说呢？

大家都意识到了燕子矶的未来发展，在售房源的均价和地价相持平。其中，招商1872公寓里、弘阳燕江府、招商1872住宅已收官。

目前燕子矶热盘融创玉兰公馆、中航国际社区、电建洺悦府等后期加推很大可能需要公证摇号。老盘已逐渐退场、接下来高价地的上市，注定会引起波澜……