市北高新的5大心法，让“老旧工业园”华丽转身为“城市创新区”

如果你在上海，从事大数据行业，那一定不会错过的一个地方是

市北高新。

有一句话是这样说的——

“如果你在金融行业，你就去陆家嘴

如果你在大数据行业，你就来市北”

据不完全统计，全上海市30%的大数据企业集中在市北高新落户，是上海数据资源最丰富、数据类企业最集中、数据应用场景最广泛的区域。

这里是大数据的天堂。

其实，从国家级、市级的荣誉上就可见一二：上海市大数据产业基地、上海市云计算产业基地、上海市超高清视频产业基地、上海市战略性新兴产业示范区等等。

目前，市北高新里有2800+家注册企业，近30家跨国企业总部，50+家行业龙头公司，而且，租户名字可谓是每一个数据社区所梦寐以求的：上海市大数据中心，上海数据交易中心，上海信投、浪潮云总部、上海市大数据股份公司，亚马逊aws，复旦大数据试验场，交大研究院等等。

园区平均每两个工作日就有1家企业入驻、平均每年有近10家上市公司诞生、每平方米可创造企业营收超过36000元、每年园区企业的营收规模超过2000亿元。

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随着城市开发的脚步越来越快，市北高新对其最后一块地进行整体规划设计与成片统一开发，共同形成了总规划面积达1.86平方公里的“静安国际科创社区”。

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上海是一个全球化的大都市，上海的作用之一是为雄心勃勃的人才与公司提供舞台，一个能闪耀“成功的舞台”，在“静安国际科创社区”的空间打造上，市北也有自己独特的5大心得——

催发停留与交流

在国际科创社区规划及设计中，我们尽量消解掉外部和内部空间的界限感，尝试将底层的规划变得活泼、亲切、灵动。

比如，在静安国际科创社区里，市北采用了“数脊一云廊一街道”这一富有体验性的公共开放空间新格局，将博物馆、公园、广场、社区等多种建筑载体沿着云飞路街道次第展开，有效串联。

这种沉浸式消费或体验机会，吸引行人驻足琢磨、主动尝试，然后自然而然地踏入建筑内部，促进交流，激发活力。

同时，依托市北园区的大数据产业资源赋能各类科创性功能平台，打造一条集人工智能产业领域最尖端技术与场景展示的科技创新主动脉。

人们可以在这些场所随时可走可坐，散步休闲，不同公司的员工可以在这些空间偶遇、讨论、碰撞，无形中形成了更具价值的创新网络。

其实，建筑底层就是Jan gehl所说的“柔软边缘”的一种，在建筑底层这种地方，人们可以坐下来面对人行道，他们创造了城市中最有活力的区域。

新旧混合

打造海派时尚

激发年轻活力

自开埠以来，上海就一直受西方文化影响，但上海从来没有被简单地“西化”，而是融汇中西文化，形成了独特的“海派文化”。

外滩老式的西洋建筑与浦东现代的摩天大厦交相辉映；徐家汇大教堂里圣诗声声，玉佛寺香烟袅袅；弄堂里的茶馆，衡山路的酒吧。在这种文化的熏陶下，上海人既务实精进，也时尚灵动。

“静安市北国际科创社区”的前身是创立于上世纪50年代的彭浦机器厂，它拥有辉煌的发展史，这里曾诞生了中国第一台大型天线座、第一台推土机、第一台气动电控冷轧机……“每一个上海家庭背后都有一个彭浦人”。

设计承担着创意及方向的责任，不仅要把国际社区的文脉巧妙地保留，也需要反映新时代的诉求与审美。

设计巧妙地对老厂房进行保护修缮，部分区域主动加固；部分区域修复或更换，并修旧如修；部分区域拆除现状外墙，采用新旧融合的方案重建立面，在传承的基础上创新。其中零部件车间占地整体保留比例不低于50%，最大限度地保留了基地的工业风貌特色，也与塔楼形成互补融合，有机地缝合了新老建筑，变身成为国际社区活动、交流、教育的公共客厅，塑造了独特的场所个性。

在功能上，设计中配置了——

无边天空泳池、工业风咖啡馆、时尚露天电影、户外音乐节、品牌发布 SHOW、小型音乐会、当下舌尖美味等等，全方位体验最新潮流

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值得一提的是，市北特别强调“活力夜生活”的场景，创新人才喜欢多元活力，喜欢有个性有格调的生活方式，喜欢能表达价值观与品位的商业选择。

在静安国际科创社区内，既有上班紧张且创意十足的碰撞，也有周末轻松优雅的闲谈，也有活力十足的夜生活选择，high完了就走路回家。

生态聚集

构建整体创新价值链

“人才吸引人才，公司吸引公司”，这是创新区聚集生长的定理，正是市北坚持不懈地汇聚创新要素，聚集起了全市30%的大数据企业。

而正是这些多元化的创新要素的高浓度聚集，让市北初步形成了一个充满活力的创新网络。

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在对企业、对行业的深度了解的基础上，市北提出了*五位一体*的的大数据产业生态模型——

交易机构、创新基地，研发中心、产业基金、发展联盟。

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拿产业基金来说，市北高新发起了大数据产业基金，规模为10亿元人民币，分两期募集，主要投资于大数据与人工智能领域的优质项目，发掘和培育细分领域龙头企业，帮助企业对标科创板上市条件。

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同时，通过资本的力量吸引国内外领军企业，打造一个具备强大协同效应的大数据与人工智能产业生态链和全球化的产业创新生态圈；通过资金加持，联同长三角大数据各个重点区域，打造长三角城市群千亿级大数据产业高地，成为长三角一体化国家战略的重要创新力量。

再比如发展联盟。

市北高新举办了首届GMIS峰会；世界人工智能大会；静安国际大数据论坛，等等，这些都可以称得上是世界级的顶级行业论坛，让园区内的企业得以与行业内最优秀的大脑相互对话。

每年这样的活动场数超过300场，高品质的活动不仅为市北提供了区域内人才公司交流及展示的平台；并树立起在大数据、人工智能领域的品牌势能，对相关人才及产业产生不可小觑的磁石效应。

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以往“卡脖子”的关键技术正在加速突破，特别是在国际前沿算法、边缘计算等基础研究领域；大数据与人工智能应用方向进一步延展，包括智慧政务、智慧医疗、智慧零售、智慧环保、智慧物业、公共安全、无人驾驶等。

此外，与5G技术的结合应用也有了新突破。

当一个创新社区聚集了创新要素、营造了创新社区，并在不断培育创新文化时，它就在创建一个创新生态系统，进而让区域走在竞争的前列。

通达交通

从时间上拉近人与公司

当今时代的人才不满足只在区域内交流，他们外出频繁，随时需要跨越城市及国家交流，所以对城际交通的可达性与便捷性要求很高。

市北高新拥有得天独厚的区位优势，位于上海的中心城区，更接近大数据产业变现的主要行业——金融、计算机、互联网以及电子商务。

20公里区域内的虹桥国际机场、张华浜国际货运码头等海陆空交通枢纽，可轻松实现企业与全球的快速对接。 

更重要的是，在静安国际科创社区周边拥有雄厚的人才资源基础。社区周围有多个大型社区和上海大学、上海外国语大学、复旦大学、上海财经大学等在内的多所著名高校，为人工智能、大数据产业提供专业人才支持。

值得一提的是其社区内的交通系统。

这里，几乎每座建筑都相通，你可以沿着走道通往不同建筑。办公楼底层则设有西餐厅和咖啡馆，在这里，专业技术人员和商务人士能获得有价值的信息，或者萌发创新思路。 

“创新可见”空间

营造连接与学习的热点

创新社区是一个“碰撞空间”，建筑物很重要，但更重要的是激发一个区域的活力，这需要连接，需要这些聪明的大脑之间的碰撞与连接！多元的碰撞带来了极大的创新可能。

随着人工智能大数据的发展，与之相关的技术也在反复锤炼中，不过，产品研发出来了不能总是在试验场里进行，目前，市北是全上海数据应用场景最广泛的区域，生发了一个个试验与学习的热点。

设计方FTA通过调研企业、研究未来的工作方式，设置合适未来工作的创新场景，构建了社区空间的原则：舒适、多元，有助于建立强链接与弱链接。

它们是正式的社会交往可以发生的物理空间，也是人们在日常生活中一次又一次地意外地碰到彼此的空间。

比如云中心，设计创造了从平面到一个立体网络构建多样化的空间组合，设计了绿色屋顶云平台与屋顶花园，促进人与人之间的“创新可见”的交流合作，也是新生活方式的承载体。

他们彼此营造出紧凑且适宜步行的街区感，创造出愉悦而富有科技感的办公休憩氛围。

这些空间载体的营造，从不同程度上赋予了市北高新创新场、展示场和孵化场的新内涵，描绘出科技、生态、历史、文化等要素在此共享、共生与共荣之象。