忘记“房屋养老金”吧，最终是水电燃气大涨价

8月23日住建部提出的“房屋养老金”引起渲染大波，住建部后来也连发文章出来“辟谣”，说不会让房主“直接”出钱。对此，笔者在8月25日已提前告诉大家对房主征收难度极大，基本不具有可行性。从住建部后来的发文来看，住建部也应该意识到直接征收的巨大难度，所以不让房主“直接”出钱。

那就是“间接”出钱了？于是有人说高达7万亿左右的“住宅专项维修资金”被盯上了。以前这笔钱属于业主所有，现在要国家管理了，进入政府公共账户。

严格来说，这个事儿现在还没准信儿。

我们假如，假如，以后这7万亿进入了某个政府公共账户，由政府大包大揽房屋养老了，这笔钱又能用多久呢？

估计会用得很快。

因为以后政府每年检测房子质量，归根结底是由政府的某个部门，基层员工来做这个事儿的。

那么基层员工就要承担责任。也就是说，检测人员要承担巨大的责任。

比如，政府检测人员发现房屋质量尚可，短期不需要维修，但是偏偏不久楼房出了问题，最严重的问题是楼塌了，检测人员当然要承担重大责任？当初你怎么检测的？

于是，检测人员会尽量把小问题说成大问题，扩大维修范围，由上级委托相关的公司来维修。

于是，钱就这么不必要地花掉了。

所以如果由政府每年检查房子质量，基层检测人员会尽量严格要求，目的就是摆脱自己的“渎职”嫌疑。于是，钱就会越花越多。

当管理者发现这个问题时，就会给基层检测人员（继而是维修公司）制定“指标”，比如每年最多维修2%的房子，或者把维修费控制在一个合适的比例。

但这样又有新的问题：假如某一年，某些楼房确实需要维修甚至大修，需要耗费大量资金，此时怎么办？要知道现在的房子以后肯定越来越老，出问题越来越多。所以未来肯定会有更多房子需要维修。

此时如果不修，出了问题算谁的？如果基层检测人员说“需要修”，上级敢不批吗？如果不批准，出了问题是否由上级承担责任？

所以这个制度一旦实行，也就是由政府“为了你好，主动帮你检测和维修房子”，资金的消耗必然难于控制，而且越来越快。

那怎么办？

如果这个钱不由房主“直接”出，靠国家拨款吗？

过去财政宽松的时候这种事都没做过，现在财政如此紧张，国家会做这样的事？

只有一个来源，这就是我在《房屋养老金？放心，没事！》中说的，提高水、电、燃气费。

反正这些都是由国营企业征收的，算个比例比如20%，或者30%，进入房屋养老金就行了。

这笔钱是住户必须交的，每个月交的也不多，几百元的级别吧，不交就断水断电断燃气，给住户带来极大的不便，所以住户不得不交。

放心，以后肯定走这条路，这条路也最简单省事儿，征管成本也最低。

也就是说，水、电、燃气、油、过路费、飞机火车票，都会不断涨价。

最终这笔钱的相当一部分会充实国库，减少国家和地方财政赤字。

以后会涨到什么程度？笔者难以预计。但这种趋势今年已经明显开始了。

今年只是开了个头，还会涨几年的。几年后回头一望，当初的水电燃气费好低啊。

放心，这是必由之路。

如果本文只写到这里，意思还不大。我们必须想想，这么下去的趋势是什么？

显然，人工成本会不断走高，工资会不断走高。

继而，通胀也会不断走高。

于是现在很多东西的价格，都显得很便宜了。

继而，如果一部分人承受不起，国家会给一部分人以补贴。

比如，粮票肉票鸡蛋票，每人每个月一定的量，可以以很便宜的价格买一些，这就算补贴了。

比如到国营的供销社去买，这样供销社就派上用场了。

全国来看，人口会继续向一二线城市、沿海地区集中，尤其是长江流域。

因为水运的综合成本是最低的，而长江流域聚集着最多人口，仅仅长三角就有上亿人口。长江流域直接上溯到成都，物产丰富，更容易形成规模经济，水资源丰富也更容易搞工业，因此生产、物流的综合成本，也将最低。

珠江流域也可以，但范围远不如长江流域，所以差一些。但放在全国也很好了。

黄河流域更差一些，因为黄河的水流量只有长江的二十分之一，湖泊更少。所以经济规模更小，综合成本也更高一些。

区域经济将更不平衡。

以后，国家将给地方经济放更多的权。

因为为了民生和整体经济，只能激发各督抚的积极性。

比如清末，左宗棠在兰州、张之洞在武汉，搞得都不错。但兰州还是有点偏，规模也远远比不上武汉，左宗棠没干两年就走了。而张之洞经营武汉的时间长得多，前后大约十几年。武汉为什么在民国有那么大的作用？就是因为张之洞打的底子好。

再往后呢？

再往后我也看不清了，在可预见的未来，先看到这里吧。