商业综合体+1！珠海高新区旧改，最新进展！

高新区永丰村改造项目，迎来新进展！

近日，珠海市自然资源局发布了《珠海市香洲区永丰股份合作公司永丰一万平方米留用地合作项目批前公示》，标志着永丰村城中村改造项目，再向前迈进一步。

公告显示，项目位于高新区金鼎片区金园三路西，金瑞二路南侧。

项目用地面积为10000㎡，用地性质为旅馆业+商业用地。

总建筑计容面积20000㎡，本次报建总建筑面积25025.59㎡，其中地上建筑面积20630.25㎡，地下建筑面积4395.34㎡。

｜项目效果图

项目由一栋塔楼以及商业中心组成。其中，塔楼的楼高为17层，建筑高度61.20米，规划为酒店功能；商业中心楼高为2层。

永丰村城中村改造项目位于高新区金鼎及永丰片区，现状以旧村用地及低效用地为主，由政府指定单位作为主体对片区更新整体改造。

从地理位置来看，项目毗邻西部沿海高速，周边产业园环绕，与北师大、北理工两所高等院校的直线距离约3公里左右。

据悉，项目实施范围约108万㎡，其中改造旧村用地50万㎡，可释放产业用地约54万㎡。

根据项目备案信息，该项目更新规划功能以居住用地、居住及商业混合用地、商业及办公用地、产业用地为主。

项目计划总投资约106.6亿元，建设单位为珠海高新城发建设有限公司，项目起止年限为2024年12月1日至2028年12月1日。

｜项目鸟瞰效果图

值得一提的是，今年6月14日，首笔“全国第二批城中村改造专项借款”，落地珠海高新区。

高新区永丰村城中村改造项目获得国家开发银行、农业发展银行城中村改造专项借款授信支持，总计约63.76亿元。

｜永丰村现状（图源：珠海高新区）

今年以来，珠海旧改工作继续推进，除了永丰项目，南屏广生项目也同样获得了专项借款授信支持，并开展了项目做地实施方案及技术研究招标工作（详见这里）。

另外，珠海城市之心核心区、南山工业区、翠微村旧改、南溪村旧改等多个旧改项目，也取得新进展，有望拉动珠海固投增长，为经济发展注入新动能。

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